Local d'activité à louer Saint Berthevin 121.30 m2

Agence Solution Immo vous propose en exclusivité ce local d'activité d'une Surfaces Totales d'environ 121m² composé de la manière suivante : - Pièce principale d'environ 98 m² - Hauteur au plus haut 6 m avec porte motorisé de 4m de large par 3.5 de haut. - Espace Bureau de 21,32m² et un wc séparé. - Espace de stockage au-dessus du bureau. L'ensemble du bâtiment et des extérieurs en été rénovés en 2024, c'est à dire : - Couverture en bac acier isolé - Isolation périphérique en laine de roche + placage bois. - Enrobé extérieur sur l'ensemble de la voirie. Conditions : - Libre immédiatement - Bail commercial : 3/6/9 - Loyer annuel : Trente mille euros Hors taxes et Hors charges (8400 euros ht hc). - Charges mensuelles de 50 euros en provision comprenant Edf et Eau. - Honoraires d'agence à la charge preneur soit 9% HT des loyers de la première période triennale. - Dépôt de garantie : Trois mois de Loyer Hors taxes Hors charges - Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) - Prise en charge du prorata de la Taxe Foncière Pour plus de renseignement demander Kévin COURTEILLE