Local d'activité à LOUER ST Berthevin 397m²

Agence Solution Immo vous propose en exclusivité ce local d'activité d'une Surfaces Totales d'environ 397 m² composé de la manière suivante : - Pièce principale d'environ 267 m² - Hauteur au plus haut 6 m avec porte motorisé de 4m de large par 3.5 de haut. - Pièce pouvant être fermé à clé de 22 m² - Espace Bureau et wc avec accès indépendant 42 m² - Espace de stockage au-dessus d'environ 66 m². L'ensemble du bâtiment et des extérieurs en été rénovés en 2024, c'est à dire : - Couverture en bac acier isolé - Isolation périphérique en laine de roche + placage bois. - Enrobé extérieur sur l'ensemble de la voirie. Conditions : - Libre immédiatement - Bail commercial : 3/6/9 - Loyer annuel : Trente mille euros Hors taxes et Hors charges (26 400 euros ht hc). - Honoraires d'agence à la charge preneur soit 9% HT des loyers de la première période triennale. - Dépôt de garantie : Trois mois de Loyer Hors taxes Hors charges - Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) - Prise en charge du prorata de la Taxe Foncière - Compteur edf et eau indépendant pour le local à votre charge. Pour plus de renseignement demander Kévin COURTEILLE